26 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 9 474 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 26 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 865 mètres
- - Collège L'Archet à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 254 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 320 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Val Marie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Val Marie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 26 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 474 €/m². Avec un prix moyen de 9 474 €/m², le 26 Avenue Val Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Val Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
