23 bis Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 9 900 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°26 et du 5.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 bis Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 890 mètres
- - Collège L'Archet à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 336 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 211 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Val Marie
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Val Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Val Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 474 €/m². Avec un prix moyen de 9 900 €/m², le 23 bis Avenue Val Marie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Val Marie se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 112.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
