1 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Valentiny, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°2 bis et du 6.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 1 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villa Arson.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 608 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1537 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Valentiny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Valentiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Valentiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Valentiny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Valentiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Valentiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 1 Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 1 Avenue Valentiny se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Valentiny se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
