2 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 215 €

de 4 621 € à 8 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 116 mètres
- Nice à 2543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 597 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1542 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 222 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 382 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Valentiny

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Valentiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Valentiny(6 747€)

1 Avenue Valentiny(6 211€)

3 Avenue Valentiny(6 688€)

10 Avenue Valentiny(6 111€)

6 Avenue Valentiny(6 771€)

5 Avenue Valentiny(6 694€)

10 ter Avenue Valentiny(12 181€)

10 bis Avenue Valentiny(6 254€)

Prix du 2 bis Avenue Valentiny dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Valentiny par rapport à la voie

Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 2 bis Avenue Valentiny se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Valentiny se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(7,064 €)

Avenue de la Madelon, 06200 Nice(5,657 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(7,204 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Valentiny

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Valentiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.