2 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Valentiny, affiche un prix moyen de 6 714 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 bis Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 597 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1542 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Valentiny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Valentiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Valentiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Valentiny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Valentiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Valentiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 714 €/m², le 2 bis Avenue Valentiny se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Valentiny se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
