13 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°15 et de 18.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 48 mètres
- - Nice à 2600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 597 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1627 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 153 mètres
Ventes au 13 Avenue Valentiny
Les 7 ventes au 13 Avenue Valentiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 13 Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 13 Avenue Valentiny se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Valentiny se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Valentiny
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Valentiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Valentiny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre & Azur
NICE 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence Riviera real estate
Nice 06300
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M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
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