13 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Valentiny, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°15 et de 12.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 13 Avenue Valentiny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 597 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 153 mètres
Ventes au 13 Avenue Valentiny
Les 7 ventes au 13 Avenue Valentiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Valentiny dans son marché local
Prix du 13 Avenue Valentiny par rapport à la voie
Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 13 Avenue Valentiny se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Valentiny se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
