11 Avenue Valentiny, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 411 € à 5 134 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°16 et de 15.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 11 Avenue Valentiny, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 627 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 61 mètres
- Nice à 2596 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 588 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1616 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 164 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 312 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 172 mètres

Ventes au 11 Avenue Valentiny

Une vente a été recensée au 11 Avenue Valentiny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2022

220 500 €(3 176 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.42 m²

11 Avenue Valentiny, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Valentiny(3 860€)

13 Avenue Valentiny(4 375€)

15 Avenue Valentiny(4 201€)

12 Avenue Valentiny(3 954€)

4 Avenue Coquette(4 186€)

22 bis Avenue Saint-Sylvestre(3 472€)

5 Avenue Coquette(4 173€)

6 Avenue Coquette(4 148€)

Prix du 11 Avenue Valentiny dans son marché local

Prix du 11 Avenue Valentiny par rapport à la voie

Sur Avenue Valentiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 11 Avenue Valentiny se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Valentiny se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue de la Madelon, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Valentiny

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Valentiny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.