28 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 649 €

de 5 661 € à 7 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 28 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1247 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1228 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1620 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 619 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue Virgile Neal

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Virgile Neal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Virgile Neal dans son marché local

Prix du 28 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie

Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 28 Avenue Virgile Neal se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Virgile Neal se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,649 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,498 €)

Avenue de la Source, 06200 Nice(6,303 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,514 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Virgile Neal

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Virgile Neal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.