21 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 24 mètres
- - Nice Riquier à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 501 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 478 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 464 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Bischoffsheim, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 21 Boulevard Bischoffsheim se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Bischoffsheim se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Bischoffsheim est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 21 Boulevard Bischoffsheim à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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