41 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°43 et du 4.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 57 mètres
- - Nice Riquier à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 573 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 227 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 527 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Bischoffsheim, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 41 Boulevard Bischoffsheim se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Bischoffsheim se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Bischoffsheim est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
