63 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 77 mètres
- - Nice Riquier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 725 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 657 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 750 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Bischoffsheim, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 63 Boulevard Bischoffsheim se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Bischoffsheim se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Bischoffsheim est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
