67 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°67 bis et du 14.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 65 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0446 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 56 mètres
- - Nice Riquier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 202 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 671 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 770 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 100 mètres
Ventes au 67 Boulevard Bischoffsheim
Les 5 ventes au 67 Boulevard Bischoffsheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Boulevard Bischoffsheim, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 67 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 67 Boulevard Bischoffsheim se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Boulevard Bischoffsheim se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 67 Boulevard Bischoffsheim est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
