96 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 156 mètres
- - Nice Pont Michel à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 658 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 753 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 897 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Boulevard Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Bischoffsheim, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 96 Boulevard Bischoffsheim se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Bischoffsheim se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Bischoffsheim à Nice
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Bischoffsheim est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
