14 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Carlone, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 et du 1.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 396 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 459 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 213 mètres
Ventes au 14 Boulevard Carlone
Les 2 ventes au 14 Boulevard Carlone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Carlone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Carlone, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Carlone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Carlone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Carlone dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Carlone par rapport à la voie
Sur Boulevard Carlone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 14 Boulevard Carlone se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Carlone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Carlone se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Carlone à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Carlone est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
