29 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Carlone, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 257 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 602 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Carlone
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Carlone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Carlone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Carlone, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carlone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carlone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Carlone dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Carlone par rapport à la voie
Sur Boulevard Carlone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 29 Boulevard Carlone se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Carlone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Carlone se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Carlone à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Carlone est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 750 € au 29 Boulevard Carlone à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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