31 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Carlone, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Carlone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 249 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 611 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 197 mètres
Ventes au 31 Boulevard Carlone
Les 2 ventes au 31 Boulevard Carlone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Carlone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Carlone, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carlone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carlone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Carlone dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Carlone par rapport à la voie
Sur Boulevard Carlone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 31 Boulevard Carlone se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Carlone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Carlone se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Carlone à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Carlone est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 31 Boulevard Carlone à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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