164 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard de Cessole, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°166 et de 8.03 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
À propos du 164 Boulevard de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 27 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1470 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 188 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 228 mètres
Ventes au 164 Boulevard de Cessole
Les 13 ventes au 164 Boulevard de Cessole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard de Cessole dans son marché local
Prix du 164 Boulevard de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 164 Boulevard de Cessole se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard de Cessole se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
