172 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard de l'Ariane, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², identique à celui du n°167 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Lauvette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 439 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0587 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 723 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 129 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Muriers à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Piaget à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard de l'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Ariane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Ariane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard de l'Ariane dans son marché local
Prix du 172 Boulevard de l'Ariane par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 172 Boulevard de l'Ariane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard de l'Ariane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard de l'Ariane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard de l'Ariane à Nice
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard de l'Ariane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
