104 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°102 et de 0.41 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Observatoire d'astronomie du Montgros (également sur commune de La Trinité) à 325 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 164 mètres
- - Nice Pont Michel à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 748 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 710 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 303 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 104 Boulevard de l'Observatoire se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Boulevard de l'Observatoire se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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