316 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 569 € à 6 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 078 €

de 6 032 € à 8 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 316 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°318 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 316 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1838 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 28 mètres
- Nice Pont Michel à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1238 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1235 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 881 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1716 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 1016 mètres
- Ecole primaire Cassini à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 316 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 316 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

318 Boulevard de l'Observatoire(4 439€)

320 Boulevard de l'Observatoire(4 427€)

322 Boulevard de l'Observatoire(4 436€)

293 Boulevard de l'Observatoire(4 443€)

Prix du 316 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 316 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 316 Boulevard de l'Observatoire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 316 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(4,726 €)

Avenue Brès, 06200 Nice(5,160 €)

Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice(5,122 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 316 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 316 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.