364 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°362 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°366.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 364 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Des 4 Chemins à 267 mètres
- - Nice Pont Michel à 1560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1725 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1311 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1356 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 2082 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 1382 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 364 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 364 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 364 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 364 Boulevard de l'Observatoire se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 364 Boulevard de l'Observatoire se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 364 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 364 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 364 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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