86 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°77 et de 0.29 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0025 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument proche :
- Observatoire d'astronomie du Montgros (également sur commune de La Trinité) à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 47 mètres
- - Nice Pont Michel à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 589 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 566 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 351 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 983 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 86 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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