81 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Observatoire d'astronomie du Montgros (également sur commune de La Trinité) à 360 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 54 mètres
- - Nice Pont Michel à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 619 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 591 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 340 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 81 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 81 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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