2 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 596 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Las Planas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Las Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Las Planas, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 2 Boulevard de Las Planas se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Las Planas se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 250 € au 2 Boulevard de Las Planas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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