Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
95 ventes DVF Boulevard Henri Sappia
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri Sappia se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri Sappia à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri Sappia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri Sappia
Les ventes enregistrées Boulevard Henri Sappia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 95 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri Sappia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Œillets à 55 mètres
- - Nice à 3128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 119 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2030 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 707 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri Sappia
Adresses Boulevard Henri Sappia
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri Sappia, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Boulevard Henri Sappia
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 172 000 € au Boulevard Henri Sappia à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
