Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 443 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri Sappia se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri Sappia à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri Sappia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri Sappia
Les ventes enregistrées Boulevard Henri Sappia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 95 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri Sappia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sappia à 59 mètres
- - Nice à 2951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 142 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1811 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri Sappia
Adresses Boulevard Henri Sappia
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri Sappia, classées par tranches de numéros.
