Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Avenue de la Madelon
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Madelon dans son marché local
Prix Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Madelon se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Madelon à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de la Madelon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Madelon
Les ventes enregistrées Avenue de la Madelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Madelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 71 mètres
- - Nice à 2607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1669 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 64 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 59 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Madelon
Adresses Avenue de la Madelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Madelon, classées par tranches de numéros.
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