86 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 976 €

de 6 418 € à 13 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 976 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°84 et de 3.04 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 86 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castel à 170 mètres
- Nice Riquier à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 707 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 387 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 725 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 584 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 322 mètres
- Ecole élémentaire Max Gallo à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Boulevard des Deux Corniches

Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard des Deux Corniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Boulevard des Deux Corniches(9 271€)

79 Boulevard des Deux Corniches(9 257€)

81 Boulevard des Deux Corniches(9 005€)

74 Boulevard des Deux Corniches(8 749€)

72 Boulevard des Deux Corniches(9 251€)

4 Avenue du Paradis(9 384€)

2 Avenue du Paradis(9 010€)

33 Avenue du Castel(10 214€)

Prix du 86 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local

Prix du 86 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie

Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des maisons s'établit à 9 702 €/m². Avec un prix moyen de 8 976 €/m², le 86 Boulevard des Deux Corniches se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Boulevard des Deux Corniches se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(8,179 €)

Avenue Dillies, 06200 Nice(10,752 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(7,869 €)

Avenue Pierre Navello, 06200 Nice(8,086 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Boulevard des Deux Corniches

Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard des Deux Corniches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.