Montée d'Abray, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 605 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Montée d'Abray
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée d'Abray dans son marché local
Prix Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Montée d'Abray se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée d'Abray à Nice
Le loyer moyen estimé Montée d'Abray est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée d'Abray
Les ventes enregistrées Montée d'Abray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée d'Abray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 70 mètres
- - Nice Riquier à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 553 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 499 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée d'Abray
Adresses Montée d'Abray
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée d'Abray, classées par tranches de numéros.
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