92 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 8 109 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°90 bis et de n°90.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 196 mètres
- - Nice Riquier à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 734 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 755 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 605 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 269 mètres
Ventes au 92 Boulevard des Deux Corniches
Les 2 ventes au 92 Boulevard des Deux Corniches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard des Deux Corniches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 92 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 8 109 €/m², le 92 Boulevard des Deux Corniches se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard des Deux Corniches se situe 54.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 116.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard des Deux Corniches à Nice
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard des Deux Corniches est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
