96 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 228 mètres
- - Nice Riquier à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 773 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 445 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 798 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 636 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 225 mètres
Ventes au 96 Boulevard des Deux Corniches
Une vente a été recensée au 96 Boulevard des Deux Corniches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard des Deux Corniches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 96 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 96 Boulevard des Deux Corniches se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard des Deux Corniches se situe 40.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard des Deux Corniches à Nice
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard des Deux Corniches est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
