11 bis Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Franck Pilatte, affiche un prix moyen de 8 404 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 233 logements - 8 locaux - 84 parkings - 2814 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleu Rivage à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 330 mètres
- - Collège Port Lympia à 309 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 344 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard Franck Pilatte
Les 13 ventes au 11 bis Boulevard Franck Pilatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Franck Pilatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Franck Pilatte, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Franck Pilatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Franck Pilatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Franck Pilatte dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Franck Pilatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Pilatte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 11 bis Boulevard Franck Pilatte se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Franck Pilatte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Franck Pilatte se situe 60.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 124.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Franck Pilatte à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Franck Pilatte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
