13 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Franck Pilatte, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 233 logements - 8 locaux - 84 parkings - 2814 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleu Rivage à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 405 mètres
- - Collège Port Lympia à 383 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 382 mètres
Ventes au 13 Boulevard Franck Pilatte
Les 3 ventes au 13 Boulevard Franck Pilatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Franck Pilatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Franck Pilatte, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Franck Pilatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Franck Pilatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Franck Pilatte dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Franck Pilatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Pilatte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 077 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 13 Boulevard Franck Pilatte se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Franck Pilatte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Franck Pilatte se situe 55.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Franck Pilatte à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Franck Pilatte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 850 € au 13 Boulevard Franck Pilatte à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 196 € en assurant vous-même les visites, ou 5 098 € si le professionnel les prend en charge.
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