23 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Franck Pilatte, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°50 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
7 niveaux - 237 logements - 164 parkings - 3992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan / Pilatte à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 622 mètres
- - Collège Port Lympia à 603 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 383 mètres
Ventes au 23 Boulevard Franck Pilatte
Les 41 ventes au 23 Boulevard Franck Pilatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Franck Pilatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Franck Pilatte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Franck Pilatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Franck Pilatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Franck Pilatte dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Franck Pilatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Pilatte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 23 Boulevard Franck Pilatte se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Franck Pilatte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Franck Pilatte se situe 53.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 114.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Franck Pilatte à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Franck Pilatte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
