3 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Franck Pilatte, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleu Rivage à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 383 mètres
- - Collège Port Lympia à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 469 mètres
Ventes au 3 Boulevard Franck Pilatte
Les 3 ventes au 3 Boulevard Franck Pilatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Franck Pilatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Franck Pilatte, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Franck Pilatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Franck Pilatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Franck Pilatte dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Franck Pilatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Pilatte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 3 Boulevard Franck Pilatte se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Franck Pilatte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Franck Pilatte se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Franck Pilatte à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Franck Pilatte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 900 € au 3 Boulevard Franck Pilatte à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 299 € si le professionnel les prend en charge.
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