13 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°15 et du 0.26 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 61 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 648 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Gorbella
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Gorbella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gorbella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Gorbella, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gorbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gorbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 13 bis Boulevard Gorbella se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Gorbella se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Gorbella à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Gorbella est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
