18 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 et du 1.58 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2530 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 663 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Gorbella
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Gorbella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gorbella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gorbella, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gorbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gorbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 18 Boulevard Gorbella se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gorbella se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gorbella à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gorbella est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
