29 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 40 parkings - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 746 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 236 mètres
Ventes au 29 Boulevard Gorbella
Les 9 ventes au 29 Boulevard Gorbella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Gorbella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Gorbella, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gorbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gorbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 29 Boulevard Gorbella se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Gorbella se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Gorbella à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Gorbella est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
