3 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Behra, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 710 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 13 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean Behra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean Behra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Behra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean Behra, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Behra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Behra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Behra dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Behra par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Behra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 3 Boulevard Jean Behra se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Behra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Behra se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Behra à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Behra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
