12 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 527 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Masséna à 92 mètres
- - Nice Riquier à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 803 mètres
- - Collège Ségurane à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Lycée général Masséna à 158 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 348 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 295 mètres
Ventes au 12 Boulevard Jean Jaurès
Les 4 ventes au 12 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jean Jaurès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 7 527 €/m², le 12 Boulevard Jean Jaurès se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jean Jaurès se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jean Jaurès à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jean Jaurès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
