Rue Neuve, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Neuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
39 ventes DVF Rue Neuve
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Neuve dans son marché local
Prix Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Neuve se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Neuve à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Neuve est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Neuve
Les ventes enregistrées Rue Neuve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Neuve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 83 mètres
- - Nice Riquier à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 743 mètres
- - Collège Ségurane à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée général Masséna à 300 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Neuve
Adresses Rue Neuve
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Neuve, classées par tranches de numéros.
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