18 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0171 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 69 mètres
- - Nice Riquier à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 795 mètres
- - Collège Ségurane à 292 mètres
- - Lycée général Masséna à 151 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 325 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jean Jaurès, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 18 Boulevard Jean Jaurès se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jean Jaurès se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jean Jaurès à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jean Jaurès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
