4 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°6 et du 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 66 mètres
- - Nice Riquier à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 805 mètres
- - Collège Ségurane à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Lycée général Masséna à 228 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 320 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 4 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Jaurès, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 4 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Jaurès se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Jaurès à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Jaurès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
