24 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 11 mètres
- - Nice à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 726 mètres
- - Collège privé Nazareth à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 783 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 602 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 172 mètres
Ventes au 24 Boulevard Joseph Garnier
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Joseph Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Joseph Garnier, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 24 Boulevard Joseph Garnier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Joseph Garnier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Joseph Garnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Joseph Garnier est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
