44 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 28.07 % à celui du n°41 et de 21.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 391 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Gambetta à 74 mètres
- - Nice à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 820 mètres
- - Collège privé Nazareth à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 586 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 140 mètres
Ventes au 44 Boulevard Joseph Garnier
Les 10 ventes au 44 Boulevard Joseph Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 44 Boulevard Joseph Garnier se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Joseph Garnier se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Joseph Garnier
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Joseph Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Joseph Garnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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