44 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°41 et de 19.71 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 44 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Gambetta à 74 mètres
- - Nice à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 820 mètres
- - Collège privé Nazareth à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 586 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 140 mètres
Ventes au 44 Boulevard Joseph Garnier
Les 10 ventes au 44 Boulevard Joseph Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 44 Boulevard Joseph Garnier se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Joseph Garnier se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
