39 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 041 €

de 3 535 € à 4 569 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°58 et de 6.11 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.

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À propos du 39 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
9 niveaux - 163 logements - 3318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 142 mètres
- Nice Riquier à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 658 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 310 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 575 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 715 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 279 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 201 mètres

Ventes au 39 Boulevard Pape Jean XXIII

Une vente a été recensée au 39 Boulevard Pape Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2022

246 000 €(3 844 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

39 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 39 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 39 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 39 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 39 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.