Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local
Prix Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Armée des Alpes à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Armée des Alpes est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Armée des Alpes
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Armée des Alpes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 128 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Armée des Alpes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 20 mètres
- - Nice Riquier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 369 mètres
- - Collège Antoine Risso à 541 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 166 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Armée des Alpes
Adresses Boulevard de l'Armée des Alpes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Armée des Alpes, classées par tranches de numéros.
