4 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et du 1.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur / Clinique Saint-François à 48 mètres
- - Nice Pont Michel à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 642 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 268 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 4 Boulevard Pasteur se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pasteur se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
