54 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 52 mètres
- - Nice Pont Michel à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 770 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 779 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 434 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Pasteur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 54 Boulevard Pasteur se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Pasteur se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
