74 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Lyautey à 93 mètres
- - Nice Pont Michel à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- - Collège Simone Veil à 785 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 234 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 74 Boulevard Pasteur se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Pasteur se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
