74 Boulevard Pasteur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 757 € à 4 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard Pasteur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°72 et de 7.39 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 74 Boulevard Pasteur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Lyautey à 93 mètres
- Nice Pont Michel à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- Collège Simone Veil à 785 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 914 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 234 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 253 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Pasteur

Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Boulevard Pasteur(3 112€)

76 Boulevard Pasteur(3 354€)

76 bis Boulevard Pasteur(3 793€)

70 bis Boulevard Pasteur(3 241€)

78 Boulevard Pasteur(3 104€)

73 Boulevard Pasteur(3 105€)

80 Boulevard Pasteur(3 361€)

82 Boulevard Pasteur(3 508€)

Prix du 74 Boulevard Pasteur dans son marché local

Prix du 74 Boulevard Pasteur par rapport à la voie

Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 74 Boulevard Pasteur se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Pasteur se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valombrose, 06200 Nice(4,878 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,660 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Boulevard Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.