7 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Henri Matisse à 679 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 728 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Prince de Galles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Prince de Galles dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 7 Boulevard Prince de Galles se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Prince de Galles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Prince de Galles se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Prince de Galles à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Prince de Galles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
