2 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 8 364 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeterlinck à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 8 364 €/m². Avec un prix moyen de 8 364 €/m², le 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 59.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 200 € au 2 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 455 € en assurant vous-même les visites, ou 5 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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